Voorstraat 61

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in het centrum van het mooie Egmond aan Zee, met het strand en de duinen op een paar minuten lopen. Het klinkt als een droom, maar het kan nu werkelijkheid worden! Dit appartement op de begane grond heeft een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, aparte toiletruimte, een inpandige berging en twee slaapkamers. Het terras, te bereiken vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het zuiden en dankzij de grote ramen is het appartement heel licht.

Sommige inwoners kunnen zich nog goed herinneren dat er vroeger een Spar supermarkt op deze plek stond. Er stond toen ’t Middelpunt van Egmond aan Zee’ op de voorgevel en als je de plattegrond van Egmond aan Zee bekijkt, dan is dat zeker het geval. Over een supermarkt gesproken, die is nu iets verder in de straat en de perfecte plek voor de dagelijkse boodschappen. Verder vind je vele winkels, een bakker, vissuper, restaurants, apotheek en een huisarts in het dorp. De strandopgang is maar 550 meter lopen, waardoor dit de perfecte plek is voor de liefhebber van wonen aan de kust.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree van het kleinschalige gebouw, met slechts 7 appartementen. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, video-intercom en het bellentableau. Eenmaal binnen hoef je geen gebruik te maken van de lift of trap, want het appartement is op de begane grond.

Appartement:
Achter de voordeur is de ruime hal met de toiletruimte, een bergkast met de HR-ketel en een inpandige berging. De berging biedt ruimte aan de ventilatie-unit, wasmachine en droger.
Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken van circa 36 m2 met twee grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, bureau en een wandkast in deze lichte leefruimte. De keuken is ingedeeld met een rvs wandopstelling en een grote tafel, beiden met een houten blad. De tafel biedt niet alleen bergruimte, maar ook de mogelijkheid om met vier personen te eten. Het grote inductie fornuis met meerdere ovens en de afzuigkap worden ter overname aangeboden. De rest van de apparatuur wordt door de bewoners meegenomen.
Dit fijne, goed ingedeelde appartement heet twee slaapkamers. In de grootste slaapkamer is een circa 2.70 meter brede kastenwand met schuifdeuren geplaatst, met ruimte voor kleding en andere spullen. Aan de andere zijde van de hal is de tweede slaapkamer dis als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte heel geschikt is.
De moderne badkamer met vloerverwarming (vernieuwd eind 2021) is een plaatje, vanwege de kleuren en gekozen materialen. Witte, rechthoekige wandtegels zijn gecombineerd met trendy patroontegels op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een prachtig meubel met een hoge kast, spiegel en een waskom van natuursteen.

Terras:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras op het zuiden. Dankzij de lichte kleuren oogt het terras een stuk ruimer en zit je hier heerlijk buiten in de Egmondse zon.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen in het centrum van Egmond aan Zee;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- Twee slaapkamers;
- Marmoleum vloer (Forbo) in bijna het hele appartement;
- Het gasfornuis met ovens en de afzuigkap worden ter overname aangeboden (de rest van de apparatuur gaat mee);
- Toiletruimte en een moderne badkamer met tweede toilet;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur, 2015);
- De box van de ventilatieunit is in 2024 vernieuwd;
- Terras op het zuiden;
- Privéberging van circa 5.6 m2 in het souterrain;
- Actieve, financieel gezonde VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan;
- VvE bijdrage € 229,46 per maand;
- Energielabel B,
- CV gestuurde vloerverwarming badkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.602,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 229,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 235 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, huur) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (2.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 229,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 5372 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties