Bergstraat 4

Omschrijving

Het vissersdorp Egmond aan Zee is gebouwd in een duindal, met de Voorstraat in het
midden en aan weerszijden de Noorderstraat en de Zuiderstraat. Typerend voor het duindorp
zijn de kleine dwarsstraatjes, steegjes en hoogteverschillen. In het oude centrum zijn de
vissershuisjes nog te vinden, ook in de Bergstraat. In het begin van de straat, vlak om de
hoek van de Julianastraat, staat dit geheel te renoveren vissershuisje met een overdekte
achterplaats van ca. 30 m² op het zuiden.
Wonen in het meest karakteristieke deel van het dorp is mogelijk, in dit huis waar je een
geheel eigen invulling aan kan geven. Als koper dien je rekening te houden met een
volledige verbouwing en de realisatie van een toilet, badkamer en keuken.
Als je de Bergstraat verder loopt, dan zie je de vuurtoren van Speijk al staan. Verder woon je
om de hoek van de supermarkt en de bekende Voorstraat met een bakker, slager en vele
winkels. De strandopgang is maar 400 meter lopen en na 250 meter lopen sta je bij het
busstation. Ook een basisschool en diverse sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig.
Maar het allermooiste aan het wonen in Egmond aan Zee zijn het strand, de zee en de
duinen die ieder seizoen van ongekende schoonheid zijn …
Mogelijke indeling:
Begane grond:
Aan de Bergstraat is de entree van deze geheel te renoveren, casco woning. Links in de hal
is de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde is de woonkamer. Ook zijn er een
keuken en een ca. 30 m² overdekte achterplaats op de begane grond, gesitueerd op het
zuiden. Deze achterplaats biedt de mogelijkheid om de woonkamer en keuken te vergroten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. De grote slaapkamer met brede
dakkapel is aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel.
Een badkamer is, met een andere indeling, op de eerste verdieping te realiseren. Een
andere mogelijkheid is om de badkamer beneden en een toiletruimte boven te maken.
Vliering:
In de nok van dit vissershuisje is een kleine vliering.
As is- where is:
In de koopakte wordt het artikel "As is, where is" opgenomen: Verkoper verklaart dat in
algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed “as is, where is” is,
in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en
feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door koper moeten worden
aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan
een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten
en overige beslagen.
Bijzonderheden:
- Bestemming ‘wonen’;
- Geheel te renoveren vissershuisje in het oude deel van Egmond aan Zee;
- Circa 30 m² grote overdekte achterplaats op het zuiden;
- ‘As is – where is’ clausule van toepassing;
- Energielabel G

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 62 m² Inhoud 160 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-09-2033 Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.32 m bij 6.12 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 918 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties