van Speijkstraat 2

Omschrijving

Aan de Van Speijkstraat, vernoemd naar de beroemde vuurtoren van Egmond aan Zee, is in 1906 deze visserswoning gebouwd. Na ruim 110 jaar zijn de huidige bewoners begonnen aan een ingrijpende verbouwing en verduurzaming, waarbij de woning aan de achterzijde over twee verdiepingen is uitgebouwd. Het resultaat is verbluffend; een prachtige woning met twee (mogelijk drie) slaapkamers en een luxe badkamer. De woonkamer en keuken zijn het toppunt van sfeer en in de slim ingedeelde tuin met verhoogd terras zijn een ruime berging en een overdekt terras gebouwd. Dit is een huis dat perfectie heel dicht nadert, en misschien wel heeft bereikt …

Locatie:
Niet alleen het huis, maar ook de ligging in Egmond aan Zee is fantastisch. Loop de straat uit en volg je weg langs de vuurtoren, waarna je zo het strand op loopt. Hier kun je wandelen, hardlopen, zandkastelen bouwen, surfen, vliegeren, suppen en heerlijk zwemmen totdat de zon aan de horizon verdwijnt. De voorzieningen in het dorp zijn het hele jaar open, voor de kinderen is er een basisschool en met de fiets of bus is Alkmaar goed bereikbaar. Via de Ring Alkmaar is het 11 kilometer naar de A9 en als je via Castricum rijdt, dan is het ongeveer 17 kilometer tot de A9 (afslag Uitgeest) en de N8 richting Zaandam.

Verbouwing/renovatie:
In de periode 2017/2018 is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, meterkast, leidingwerk, riolering (keuken), een prachtige keuken en een luxe badkamer. De uitbouw aan de achterzijde, op de begane grond en eerste verdieping, zorgt voor veel extra m2 in de woning. Dankzij de vernieuwde voorgevel met isolatie, inclusief een nieuwe voordeur en kunststof goot, heeft deze woning een onweerstaanbare charme. Voorzetwanden zijn voorzien van isolatie en de zijgevels zijn afgewerkt met EPS, waarna er stucwerk is aangebracht.
De kunststof kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR+++ glas en op de bovenverdieping met HR++ glas. De ruime berging en overkapping zijn nieuw gebouwd en, erg handig, het Noorderberg is toegankelijk met een auto. Ook aan veiligheid is gedacht; de 10 kW houtkachel is voorzien van een dubbelwandig rookkanaal, afgetimmerd met fermacell brandwerende gipsvezelplaten.


Indeling:
Begane grond:
Het woongeluk begint al bij de mooie, donkergroene voordeur. Vanaf de stoep ga je twee mooie treden omhoog en loop je de hal in, die in verbinding met de woonkamer staat. De paneeldeur met ‘glas in lood’ is op-en-top karakter.
De woonkamer en keuken zijn het toppunt van sfeer. Bij het zitgedeelte staat een mooie houtkachel, met hexagoon tegels op de achterwand. Verder zie je een mooie muur van ruw metselwerk, die nog dateert uit het bouwjaar van de woning. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en bij de trap en een luik naar de kleine kelder, die niet in gebruik is.
Blikvanger in de woonkamer is de hoge eettafel met een boomstamblad, waaraan vier mensen kunnen zitten. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een fraai aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.
In de naastgelegen bijkeuken met vaste kastenwand is onder andere ruimte voor de wasmachine en een koel-/vriescombinatie. Ook bevindt zich hier de toiletruimte met een wandcloset en stijlvol tegelwerk.

Eerste verdieping:
Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde biedt de eerste verdieping verrassend veel ruimte. Aan de overloop met mooie schuifdeuren grenzen twee slaapkamers met een mooie parketvloer, stucwerk en een uitstekende afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Goed om te weten; de slaapkamer aan de voorzijde is voorbereid om te splitsen in twee kamers.
Spektakelstuk op de eerste verdieping is de moderne badkamer, uitgevoerd met trendy materialen. Op een dik, eikenhouten blad staat een zwarte wastafel van natuursteen en de rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, spiegelkast en een grote inloopdouche.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in, met een klein niveauverschil en een overdekt terras. Het verhoogde terras is bewust gemaakt, om langer in de zon te kunnen zitten. In de berging met fraai stalraam is ruimte voor de fietsen, surfplank en andere strandspullen. Erg handig is de dubbele achterom, links van de woning en in de berging. Vanuit de berging loop je zo het Noorderberg in; een met de auto toegankelijke straat met enkele huizen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.632,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd en uitgebouwd in 2017/2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond aan Zee Sectie A Perceelnummer 951 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties