Omschrijving
Aan de Julianaweg, dat vroeger het Mallegat heette, staat deze vrijstaande woning met eengrote aanbouw en een garage/werkplaats op totaal 292 m2 eigen grond. Inmiddels is deze
woning ca. 100 jaar oud en toe aan een verbouwing, waarbij je de kans krijgt om in ‘De Hoef’
je droomhuis te realiseren. In de huidige indeling zijn er twee woonkamers, twee keukens,
een slaapkamer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Aan de Julianaweg, dat vroeger het Mallegat heette, staat deze vrijstaande woning met eengrote aanbouw en een garage/werkplaats op totaal 292 m2 eigen grond. Inmiddels is deze
woning ca. 100 jaar oud en toe aan een verbouwing, waarbij je de kans krijgt om in ‘De Hoef’
je droomhuis te realiseren. In de huidige indeling zijn er twee woonkamers, twee keukens,
een slaapkamer met badkamer, twee toiletruimte, een bijkeuken en een berging op de
begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, klaar voor een paar
rechterhanden. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en het bijgebouw is ca.
98 m2 groot.
De woning staat naast het voormalige pakhuis met woonhuis van beurtschipper Kraakman,
dat vroeger ook als pension en schildersatelier is gebruikt. Vroeger stroomde in deze straat
de Hoevervaart, die is gedempt toen de woningen aan de zuidzijde van de oude kern
(Lamoraalweg) werden gebouwd. De naam Mallegat verdween toen Juliana in 1937 met
Bernhard trouwde. Nu woon je op een mooie plek in het Oude Dorp, op loopafstand van een
overdekt winkelcentrum met supermarkt, de basisschool, een bloemist, het dorpshuis, de
kasteelruïne en diverse horecagelegenheden. Alkmaar, Heiloo, Egmond aan Zee, Bergen en
Castricum zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
In het linkergedeelte van het woonhuis is de entree, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier
zijn een toiletruimte met fonteintje en een woonkamer met open keuken te bereiken. Aan de
achterzijde zijn een slaapkamer, een badkamer met douche en een van buitenaf bereikbare
berging. Dit deel van het woonhuis, nu een appartement, is in 1968 gebouwd door de
bekende firma Apeldoorn uit Egmond Binnen en jarenlang in gebruik geweest als winkel.
Het rechtergedeelte biedt ruimte aan een bijna 8 meter lange woonkamer, een dichte keuken
met hoekopstelling, een bijkeuken met buitenentree en een toiletruimte.
Eerste verdieping:
In de keuken van het rechtergedeelte is de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop
grenzen twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een toilet.
Zolder:
In de nok van het karakteristieke woonhuis is een bergzolder.
Garage/werkplaats:
Aan de achterzijde staat een groot bijgebouw van ca. 98 m2, verdeeld in een garage en een
grote werkplaats met vier lichtkoepels. Beide ruimtes zijn te bereiken via dubbele houten
deuren. De garage is in 1964 gemetseld door twee metselaars uit het dorp, Ben wittebrood
en Gerrit Rosing. In 1967 is de werkplaats door een lokale aannemer, de firma Schuit. De
dakbedekking is eind jaren 90 vernieuwd.
Exterieur:
Aan de linkerzijde is een pad, die leidt naar het achtererf en de garage/werkplaats. Het is
mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, op de oprit en de achterplaats.
Achter het witte hekje is de tuin met een houten berging, bestrating en genoeg ruimte om in
de zon te zitten.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime woning, gebruikt als woning en appartement;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
- Grote garage met werkplaats;
- De woning is verbouwd en gemoderniseerd in 1986/1987 waarbij de voorgevel en
aansluitend metselwerk opnieuw is opgetrokken;
- Energielabel G
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.861,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1920
Bouwjaar toelichting
Bouwjaar loods garage 1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Externe bergruimte
98 m²
Inhoud
544 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, Douche, Inloopdouche, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
15-05-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanti Combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (648 bij 361)
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond Binnen
Sectie
A
Perceelnummer
2725
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Egmond Binnen
Sectie
A
Perceelnummer
2724
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.