Julianaweg 21

Omschrijving

Aan de Julianaweg, dat vroeger het Mallegat heette, staat deze vrijstaande woning met een
grote aanbouw en een garage/werkplaats op totaal 292 m2 eigen grond. Inmiddels is deze
woning ca. 100 jaar oud en toe aan een verbouwing, waarbij je de kans krijgt om in ‘De Hoef’
je droomhuis te realiseren. In de huidige indeling zijn er twee woonkamers, twee keukens,
een slaapkamer met badkamer, twee toiletruimte, een bijkeuken en een berging op de
begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, klaar voor een paar
rechterhanden. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en het bijgebouw is ca.
98 m2 groot.
De woning staat naast het voormalige pakhuis met woonhuis van beurtschipper Kraakman,
dat vroeger ook als pension en schildersatelier is gebruikt. Vroeger stroomde in deze straat
de Hoevervaart, die is gedempt toen de woningen aan de zuidzijde van de oude kern
(Lamoraalweg) werden gebouwd. De naam Mallegat verdween toen Juliana in 1937 met
Bernhard trouwde. Nu woon je op een mooie plek in het Oude Dorp, op loopafstand van een
overdekt winkelcentrum met supermarkt, de basisschool, een bloemist, het dorpshuis, de
kasteelruïne en diverse horecagelegenheden. Alkmaar, Heiloo, Egmond aan Zee, Bergen en
Castricum zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
In het linkergedeelte van het woonhuis is de entree, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier
zijn een toiletruimte met fonteintje en een woonkamer met open keuken te bereiken. Aan de
achterzijde zijn een slaapkamer, een badkamer met douche en een van buitenaf bereikbare
berging. Dit deel van het woonhuis, nu een appartement, is in 1968 gebouwd door de
bekende firma Apeldoorn uit Egmond Binnen en jarenlang in gebruik geweest als winkel.
Het rechtergedeelte biedt ruimte aan een bijna 8 meter lange woonkamer, een dichte keuken
met hoekopstelling, een bijkeuken met buitenentree en een toiletruimte.
Eerste verdieping:
In de keuken van het rechtergedeelte is de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop
grenzen twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een toilet.
Zolder:
In de nok van het karakteristieke woonhuis is een bergzolder.
Garage/werkplaats:
Aan de achterzijde staat een groot bijgebouw van ca. 98 m2, verdeeld in een garage en een
grote werkplaats met vier lichtkoepels. Beide ruimtes zijn te bereiken via dubbele houten
deuren. De garage is in 1964 gemetseld door twee metselaars uit het dorp, Ben wittebrood
en Gerrit Rosing. In 1967 is de werkplaats door een lokale aannemer, de firma Schuit. De
dakbedekking is eind jaren 90 vernieuwd.
Exterieur:
Aan de linkerzijde is een pad, die leidt naar het achtererf en de garage/werkplaats. Het is
mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, op de oprit en de achterplaats.
Achter het witte hekje is de tuin met een houten berging, bestrating en genoeg ruimte om in
de zon te zitten.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime woning, gebruikt als woning en appartement;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
- Grote garage met werkplaats;
- De woning is verbouwd en gemoderniseerd in 1986/1987 waarbij de voorgevel en
aansluitend metselwerk opnieuw is opgetrokken;
- Energielabel G

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Bouwjaar loods garage 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 544 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanti Combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (648 bij 361) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Egmond Binnen Sectie A Perceelnummer 2725 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Egmond Binnen Sectie A Perceelnummer 2724 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties